1 La Sence, 63560 Menat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 La Sence, affiche un prix moyen de 568 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1889,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 La Sence, 63560 Menat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Menat.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 La Sence
Aucune vente n'a été recensée au 1 La Sence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 La Sence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 La Sence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 La Sence dans son marché local
Prix du 1 La Sence par rapport à la voie
Sur La Sence, le prix moyen des maisons s'établit à 568 €/m². Avec un prix moyen de 568 €/m², le 1 La Sence se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 La Sence par rapport à Menat et à Puy-de-Dôme
À Menat, le prix moyen des maisons atteint 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 La Sence se situe 0 % en dessous de la moyenne de Menat et -71.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menat a baissé de 48.29 % sur 1 an et baissé de 55.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 733 €/m² au premier semestre 2021 à 1 495 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 28 400 € au 1 La Sence à Menat, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 710 € en assurant vous-même les visites, ou 355 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
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