2 Route de l’Ouche, 63560 Menat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de l’Ouche, affiche un prix moyen de 802 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Route de l’Ouche, 63560 Menat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Menat.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boule à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de l’Ouche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de l’Ouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de l’Ouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de l’Ouche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de l’Ouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de l’Ouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de l’Ouche dans son marché local
Prix du 2 Route de l’Ouche par rapport à la voie
Sur Route de l’Ouche, le prix moyen des maisons s'établit à 755 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 2 Route de l’Ouche se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de l’Ouche par rapport à Menat et à Puy-de-Dôme
À Menat, le prix moyen des maisons atteint 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de l’Ouche se situe 41.2 % au-dessus de la moyenne de Menat et -50.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menat a baissé de 48.29 % sur 1 an et baissé de 55.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 733 €/m² au premier semestre 2021 à 1 495 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
