2 Rue des Branches des Merisiers, 63750 Messeix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Branches des Merisiers, affiche un prix moyen de 730 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue des Branches des Merisiers, 63750 Messeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Messeix.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les 3 Vallées à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Branches des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Branches des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Branches des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Branches des Merisiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Branches des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Branches des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Branches des Merisiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Branches des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Branches des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 725 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 2 Rue des Branches des Merisiers se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Branches des Merisiers par rapport à Messeix et à Puy-de-Dôme
À Messeix, le prix moyen des maisons atteint 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Branches des Merisiers se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Messeix et -55.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messeix a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 51.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 595 €/m² au deuxième semestre 2022 à 929 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 826 €/m² sur la période récente.
