1 Impasse Caroline, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Caroline, affiche un prix moyen de 2 599 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Caroline, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Caroline
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Caroline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Caroline, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Caroline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Caroline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Caroline dans son marché local
Prix du 1 Impasse Caroline par rapport à la voie
Sur Impasse Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 1 Impasse Caroline se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Caroline par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Caroline se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 28.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Caroline à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Caroline est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 1 Impasse Caroline à Mont-Dore, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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