12 Rue Duchatel, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duchatel, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Duchatel, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Duchatel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Duchatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duchatel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duchatel dans son marché local
Prix du 12 Rue Duchatel par rapport à la voie
Sur Rue Duchatel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 12 Rue Duchatel se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duchatel par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Duchatel se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 53.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Duchatel à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Duchatel est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
