18 Rue Favart, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Favart, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 15.43 % à celui du n°16 et de 15.52 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Favart, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 420 mètres
Ventes au 18 Rue Favart
Les 6 ventes au 18 Rue Favart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Favart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Favart, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Favart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Favart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Favart dans son marché local
Prix du 18 Rue Favart par rapport à la voie
Sur Rue Favart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 18 Rue Favart se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Favart par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Favart se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 67.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Favart à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Favart est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
