243 Rue Maurice Bellonte, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 243 Rue Maurice Bellonte, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°245 et de n°247.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 243 Rue Maurice Bellonte, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 24 logements - 1 local - 23 parkings - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0426 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Sancy à 68 mètres
Ventes au 243 Rue Maurice Bellonte
Les 8 ventes au 243 Rue Maurice Bellonte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 243 Rue Maurice Bellonte dans son marché local
Prix du 243 Rue Maurice Bellonte par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bellonte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 243 Rue Maurice Bellonte se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 243 Rue Maurice Bellonte par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 243 Rue Maurice Bellonte se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 34.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 243 Rue Maurice Bellonte à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 243 Rue Maurice Bellonte est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
