253 Rue Maurice Bellonte, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue Maurice Bellonte, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², identique à celui du n°290 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Rue Maurice Bellonte, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Sancy à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Rue Maurice Bellonte
Aucune vente n'a été recensée au 253 Rue Maurice Bellonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue Maurice Bellonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Rue Maurice Bellonte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue Maurice Bellonte dans son marché local
Prix du 253 Rue Maurice Bellonte par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bellonte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 253 Rue Maurice Bellonte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue Maurice Bellonte par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue Maurice Bellonte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Rue Maurice Bellonte à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 253 Rue Maurice Bellonte est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
