17 Rue Maurice Sauvagnat, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Maurice Sauvagnat, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°12 et de 2.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Maurice Sauvagnat, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 410 mètres
Ventes au 17 Rue Maurice Sauvagnat
Les 2 ventes au 17 Rue Maurice Sauvagnat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Maurice Sauvagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Maurice Sauvagnat, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maurice Sauvagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maurice Sauvagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Maurice Sauvagnat dans son marché local
Prix du 17 Rue Maurice Sauvagnat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sauvagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 17 Rue Maurice Sauvagnat se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Maurice Sauvagnat par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Maurice Sauvagnat se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 51.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Maurice Sauvagnat à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Maurice Sauvagnat est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
