7 Rue Maurice Sauvagnat, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Sauvagnat, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Sauvagnat, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Mont-Dore.
2 niveaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maurice Sauvagnat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maurice Sauvagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Sauvagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Sauvagnat, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Sauvagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Sauvagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Sauvagnat dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Sauvagnat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sauvagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 7 Rue Maurice Sauvagnat se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Sauvagnat par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Sauvagnat se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 41.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Sauvagnat à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Sauvagnat est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
