2 Chemin du Coudet, 63460 Montcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Coudet, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Coudet, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Montcel.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Coudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Coudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Coudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Coudet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Coudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Coudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Coudet dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Coudet par rapport à la voie
Sur Chemin du Coudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Chemin du Coudet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Coudet par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Coudet se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Montcel et -36.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 2 Chemin du Coudet à Montcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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