2 Les Ouches, 63380 Montel-de-Gelat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Ouches, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 18.92 % à celui du n°1 bis et du 18.92 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Les Ouches, 63380 Montel-de-Gelat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montel-de-Gelat.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Matinier à 896 mètres
Ventes au 2 Les Ouches
Les 2 ventes au 2 Les Ouches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Ouches dans son marché local
Prix du 2 Les Ouches par rapport à la voie
Sur Les Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Les Ouches se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Ouches par rapport à Montel-de-Gelat et à Puy-de-Dôme
À Montel-de-Gelat, le prix moyen des maisons atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Ouches se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Montel-de-Gelat et 3.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montel-de-Gelat a augmenté de 84.06 % sur 1 an et augmenté de 93.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 344 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 706 €/m² sur la période récente.
