2 Emerat, 63160 Montmorin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Emerat, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Emerat, 63160 Montmorin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montmorin.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Emerat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Emerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Emerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Emerat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Emerat dans son marché local
Prix du 2 Emerat par rapport à la voie
Sur Emerat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Emerat se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Emerat par rapport à Montmorin et à Puy-de-Dôme
À Montmorin, le prix moyen des maisons atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Emerat se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Montmorin et -14.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorin a augmenté de 20.16 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 074 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 2 Emerat à Montmorin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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