1 Impasse des Mésanges, 63340 Moriat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse des Mésanges, 63340 Moriat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Moriat.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Ventes au 1 Impasse des Mésanges
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Mésanges dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Mésanges par rapport à la voie
Sur Impasse des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 1 Impasse des Mésanges se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Mésanges par rapport à Moriat et à Puy-de-Dôme
À Moriat, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Mésanges se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Moriat et -21.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moriat a baissé de 9.08 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 825 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 1 Impasse des Mésanges à Moriat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge.
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