23 Route de la Banne d'Ordanche, 63150 Murat-le-Quaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de la Banne d'Ordanche, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°36 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de la Banne d'Ordanche, 63150 Murat-le-Quaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Murat-le-Quaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bony à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de la Banne d'Ordanche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de la Banne d'Ordanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de la Banne d'Ordanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de la Banne d'Ordanche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Banne d'Ordanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Banne d'Ordanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de la Banne d'Ordanche dans son marché local
Prix du 23 Route de la Banne d'Ordanche par rapport à la voie
Sur Route de la Banne d'Ordanche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 23 Route de la Banne d'Ordanche se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de la Banne d'Ordanche par rapport à Murat-le-Quaire et à Puy-de-Dôme
À Murat-le-Quaire, le prix moyen des maisons atteint 2 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de la Banne d'Ordanche se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Murat-le-Quaire et 42.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de la Banne d'Ordanche à Murat-le-Quaire
Le loyer moyen estimé au 23 Route de la Banne d'Ordanche est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murat-le-Quaire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murat-le-Quaire a baissé de 17.87 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2021 à 3 000 €/m² au premier semestre 2025.
