1 bis Rue de la Grave, 63320 Neschers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°3 et du 4.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 bis Rue de la Grave, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Neschers.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Grave, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 1 bis Rue de la Grave se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Grave par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de la Grave se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Neschers et -5.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
