2 Rue des Croix Basses, 63320 Neschers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Croix Basses, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 2 Rue des Croix Basses, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Neschers.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0667 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Croix Basses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Croix Basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Croix Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Croix Basses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Croix Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Croix Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Croix Basses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Croix Basses par rapport à la voie
Sur Rue des Croix Basses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 Rue des Croix Basses se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Croix Basses par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Croix Basses se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Neschers et -14.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
