4 Rue du Porche, 63320 Neschers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Porche, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°6 et du 3.48 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 4 Rue du Porche, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Neschers.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 160 mètres
Ventes au 4 Rue du Porche
Une vente a été recensée au 4 Rue du Porche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Porche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Porche dans son marché local
Prix du 4 Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 4 Rue du Porche se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Porche par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Porche se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Neschers et -11.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
