2 chemin de la Gane, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de la Gane, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 chemin de la Gane, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nohanent.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champcourt à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de la Gane
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de la Gane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de la Gane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin de la Gane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la Gane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la Gane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de la Gane dans son marché local
Prix du 2 chemin de la Gane par rapport à la voie
Sur chemin de la Gane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 chemin de la Gane se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de la Gane par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de la Gane se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 44.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 2 chemin de la Gane à Nohanent, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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