26 b route de Durtol, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b route de Durtol, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°30 et de n°28.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b route de Durtol, 63830 Nohanent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cheyre à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b route de Durtol
Aucune vente n'a été recensée au 26 b route de Durtol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b route de Durtol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b route de Durtol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b route de Durtol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b route de Durtol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b route de Durtol dans son marché local
Prix du 26 b route de Durtol par rapport à la voie
Sur route de Durtol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 26 b route de Durtol se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b route de Durtol par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b route de Durtol se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 49.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b route de Durtol à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 26 b route de Durtol est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 700 € au 26 b route de Durtol à Nohanent, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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