8 rue de la Vieille église, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Vieille église, affiche un prix moyen de 1 948 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Vieille église, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Vieille église
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Vieille église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Vieille église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Vieille église, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Vieille église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Vieille église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Vieille église dans son marché local
Prix du 8 rue de la Vieille église par rapport à la voie
Sur rue de la Vieille église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 8 rue de la Vieille église se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Vieille église par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Vieille église se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 7.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Vieille église à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Vieille église est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
