2 rue des Caves, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Caves, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des Caves, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nohanent.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Caves, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Caves dans son marché local
Prix du 2 rue des Caves par rapport à la voie
Sur rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 rue des Caves se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Caves par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Caves se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 6.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 2 rue des Caves à Nohanent, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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