8 rue des Planches, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Planches, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1832,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue des Planches, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1832, situé dans le quartier Nohanent.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 588 mètres
Ventes au 8 rue des Planches
Une vente a été recensée au 8 rue des Planches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Planches, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Planches dans son marché local
Prix du 8 rue des Planches par rapport à la voie
Sur rue des Planches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 8 rue des Planches se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Planches par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des Planches se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Nohanent et -0.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 8 rue des Planches à Nohanent, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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