2 rue du Piot, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Piot, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue du Piot, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nohanent.
3 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 573 mètres
Ventes au 2 rue du Piot
Les 2 ventes au 2 rue du Piot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Piot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Piot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Piot dans son marché local
Prix du 2 rue du Piot par rapport à la voie
Sur rue du Piot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 2 rue du Piot se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Piot par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Piot se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 19.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 2 rue du Piot à Nohanent, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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