7 rue du Piot, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Piot, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Piot, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Piot
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Piot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Piot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Piot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Piot dans son marché local
Prix du 7 rue du Piot par rapport à la voie
Sur rue du Piot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 7 rue du Piot se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Piot par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Piot se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 3.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Piot à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Piot est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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