4 rue du Rocher, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue du Rocher, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nohanent.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Rocher, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Rocher dans son marché local
Prix du 4 rue du Rocher par rapport à la voie
Sur rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 4 rue du Rocher se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Rocher par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue du Rocher se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 8.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 4 rue du Rocher à Nohanent, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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