2 Chapon, 63880 Olmet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chapon, affiche un prix moyen de 566 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chapon, 63880 Olmet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Olmet.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chapon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chapon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chapon dans son marché local
Prix du 2 Chapon par rapport à la voie
Sur Chapon, le prix moyen des maisons s'établit à 566 €/m². Avec un prix moyen de 566 €/m², le 2 Chapon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chapon par rapport à Olmet et à Puy-de-Dôme
À Olmet, le prix moyen des maisons atteint 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chapon se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Olmet et -71.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olmet a baissé de 60.03 % sur 1 an et baissé de 37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 436 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 300 € au 2 Chapon à Olmet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 708 € en assurant vous-même les visites, ou 354 € si le professionnel les prend en charge.
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