2 Impasse Alexandre Rouel, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alexandre Rouel, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Alexandre Rouel, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tourteix à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 90 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Alexandre Rouel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Alexandre Rouel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Rouel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Rouel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Rouel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Rouel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alexandre Rouel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alexandre Rouel par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Rouel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Impasse Alexandre Rouel se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alexandre Rouel par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Alexandre Rouel se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 27.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 000 € au 2 Impasse Alexandre Rouel à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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