7 Impasse des Forts, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Forts, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse des Forts, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Orcet.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Porte Du Four à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 419 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Forts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Forts dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Forts par rapport à la voie
Sur Impasse des Forts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 7 Impasse des Forts se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Forts par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Forts se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Orcet et 15.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 7 Impasse des Forts à Orcet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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