2 Impasse des Prunus, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Prunus, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 37.52 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Prunus, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos D'orcet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 635 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 686 mètres
Ventes au 2 Impasse des Prunus
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Prunus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Prunus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Prunus dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Prunus par rapport à la voie
Sur Impasse des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 2 Impasse des Prunus se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Prunus par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Prunus se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 44.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 050 € au 2 Impasse des Prunus à Orcet, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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