5 Impasse des Prunus, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Prunus, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse des Prunus, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Orcet.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos D'orcet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 644 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Prunus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Prunus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Prunus dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Prunus par rapport à la voie
Sur Impasse des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 5 Impasse des Prunus se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Prunus par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Prunus se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 34.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 5 Impasse des Prunus à Orcet, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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