2 Passage Arverne, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Passage Arverne, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Orcet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 307 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Porte Du Four à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Arverne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Arverne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Arverne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Arverne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Arverne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Arverne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Passage Arverne à Orcet, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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