5 Rd 978, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rd 978, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 23.77 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rd 978, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier La Roche-Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos D'orcet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 827 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 877 mètres
Ventes au 5 Rd 978
Les 2 ventes au 5 Rd 978 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rd 978
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rd 978. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rd 978
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rd 978 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rd 978 dans son marché local
Prix du 5 Rd 978 par rapport à la voie
Sur Rd 978, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 5 Rd 978 se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rd 978 par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rd 978 se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 56.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 5 Rd 978 à Orcet, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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