32 Rue des Vignots, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Vignots, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Vignots, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Guillaume à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 619 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Vignots
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Vignots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Vignots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Vignots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vignots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vignots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Vignots dans son marché local
Prix du 32 Rue des Vignots par rapport à la voie
Sur Rue des Vignots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 32 Rue des Vignots se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Vignots par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Vignots se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Orcet et 3.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 32 Rue des Vignots à Orcet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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