2 route de Bournazet, 63870 Orcines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route de Bournazet, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°7 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 route de Bournazet, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Orcines.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Vents à 179 mètres
Ventes au 2 route de Bournazet
Une vente a été recensée au 2 route de Bournazet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de Bournazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de Bournazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de Bournazet dans son marché local
Prix du 2 route de Bournazet par rapport à la voie
Sur route de Bournazet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 2 route de Bournazet se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de Bournazet par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 route de Bournazet se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Orcines et 28.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 550 € au 2 route de Bournazet à Orcines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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