35 route de Royat, 63870 Orcines

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 180 €

de 1 983 € à 2 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 route de Royat, 63870 Orcines, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 et de 0.37 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 35 route de Royat, 63870 Orcines

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Orcines.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontanas à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 1685 mètres
- Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne à 1672 mètres

Absence de ventes récentes au 35 route de Royat

Aucune vente n'a été recensée au 35 route de Royat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 route de Royat(2 176€)

32 route de Royat(2 172€)

30 route de Royat(2 180€)

37 route de Royat(2 179€)

28 route de Royat(2 180€)

39 route de Royat(2 177€)

40 route de Royat(2 180€)

26 route de Royat(2 269€)

Prix du 35 route de Royat dans son marché local

Prix du 35 route de Royat par rapport à la voie

Sur route de Royat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 35 route de Royat se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 route de Royat par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme

À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 route de Royat se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Orcines et 15.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 29.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse de la Font Chez Fi, 63870 Orcines(2,454 €)

impasse du Berger, 63870 Orcines(1,898 €)

route d'Aydat, 63870 Orcines(2,131 €)

route des Dômes, 63870 Orcines(2,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 route de Royat

Les biens actuellement en vente autour du 35 route de Royat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.