12 rue de Bel Air, 63870 Orcines

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 774 €

de 2 572 € à 2 975 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue de Bel Air, 63870 Orcines, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 15.68 % à celui du n°15 et de 15.54 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 12 rue de Bel Air, 63870 Orcines

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Orcines.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontanas à 355 mètres

Ventes au 12 rue de Bel Air

Les 0 ventes au 12 rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 12 rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 12 rue de Bel Air se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue de Bel Air par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme

À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de Bel Air se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Orcines et 47.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 29.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Buisson Mailly, 63870 Orcines(2,498 €)

route du Puy de Dôme, 63870 Orcines(2,304 €)

rue du Maréchal Ferrand, 63870 Orcines(2,343 €)

rue des Fauvettes, 63870 Orcines(2,487 €)

Biens en vente à proximité du 12 rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.