2 rue de la Chaloux, 63870 Orcines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Chaloux, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 rue de la Chaloux, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Orcines.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pignol à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 971 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Chaloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Chaloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Chaloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Chaloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Chaloux dans son marché local
Prix du 2 rue de la Chaloux par rapport à la voie
Sur rue de la Chaloux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 2 rue de la Chaloux se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Chaloux par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Chaloux se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Orcines et 12.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 2 rue de la Chaloux à Orcines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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