2 Route de Lezoux, 63190 Orléat

Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –

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Biens en venteà Orléat

À propos du 2 Route de Lezoux, 63190 Orléat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Orléat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 604 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Bonnet à 477 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire Jean Touron à 656 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Lezoux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lezoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lezoux

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lezoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

31 octobre 2024
190 000 €(1 900 €/m²)
Maison5 p•100 m²
16 Chemin de Vinatier, 63190 Orléat
8 août 2020
185 000 €(1 850 €/m²)
Maison5 p•100 m²
16 Chemin de Vinatier, 63190 Orléat
30 décembre 2021
300 000 €(2 778 €/m²)
Maison4 p•108 m²
7 Chemin du Vallo, 63190 Orléat
21 juillet 2021
250 000 €(1 786 €/m²)
Maison5 p•140 m²
9 Vinatier, 63190 Orléat
16 août 2022
235 000 €(2 640 €/m²)
Maison4 p•89 m²
11 Vinatier, 63190 Orléat
20 avril 2022
110 000 €(2 750 €/m²)
Maison2 p•40 m²
23 Vinatier, 63190 Orléat

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléat a augmenté de 7.16 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Route de Lezoux à Orléat, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 25 000 € (5 %)

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