11 Rue des Hirondelles, 63190 Orléat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 23.83 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 11 Rue des Hirondelles, 63190 Orléat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Orléat.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Ventes au 11 Rue des Hirondelles
Les 2 ventes au 11 Rue des Hirondelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Hirondelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 11 Rue des Hirondelles se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Hirondelles par rapport à Orléat et à Puy-de-Dôme
À Orléat, le prix moyen des maisons atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Hirondelles se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Orléat et 0.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléat a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
