21 Forest, 63550 Palladuc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Forest, affiche un prix moyen de 752 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Forest, 63550 Palladuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Palladuc.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1045 mètres
Ventes au 21 Forest
Les 2 ventes au 21 Forest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Forest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Forest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Forest dans son marché local
Prix du 21 Forest par rapport à la voie
Sur Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 21 Forest se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Forest par rapport à Palladuc et à Puy-de-Dôme
À Palladuc, le prix moyen des maisons atteint 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Forest se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Palladuc et -62.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palladuc a baissé de 34.85 % sur 1 an et baissé de 46.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au premier semestre 2023 à 2 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 37 600 € au 21 Forest à Palladuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 940 € en assurant vous-même les visites, ou 470 € si le professionnel les prend en charge.
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