35 Forest, 63550 Palladuc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Forest, affiche un prix moyen de 715 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Forest, 63550 Palladuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Palladuc.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Forest
Aucune vente n'a été recensée au 35 Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Forest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Forest dans son marché local
Prix du 35 Forest par rapport à la voie
Sur Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 715 €/m², le 35 Forest se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Forest par rapport à Palladuc et à Puy-de-Dôme
À Palladuc, le prix moyen des maisons atteint 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Forest se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Palladuc et -64.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palladuc a baissé de 34.85 % sur 1 an et baissé de 46.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au premier semestre 2023 à 2 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 35 750 € au 35 Forest à Palladuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 894 € en assurant vous-même les visites, ou 447 € si le professionnel les prend en charge.
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