2 Rue de la Cros, 63270 Parent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cros, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Cros, 63270 Parent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Parent.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Parent - Coudes - Champeix à 1481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cros, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cros dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cros par rapport à la voie
Sur Rue de la Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 2 Rue de la Cros se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cros par rapport à Parent et à Puy-de-Dôme
À Parent, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cros se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Parent et -2.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parent a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 23.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 2 Rue de la Cros à Parent, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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