49 Route des Pradeaux, 63500 Parentignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route des Pradeaux, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 49 Route des Pradeaux, 63500 Parentignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Parentignat.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route des Pradeaux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route des Pradeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Route des Pradeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route des Pradeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route des Pradeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route des Pradeaux dans son marché local
Prix du 49 Route des Pradeaux par rapport à la voie
Sur Route des Pradeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 49 Route des Pradeaux se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route des Pradeaux par rapport à Parentignat et à Puy-de-Dôme
À Parentignat, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Route des Pradeaux se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Parentignat et -11.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parentignat a augmenté de 21.62 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 007 €/m² au premier semestre 2024 à 1 431 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 49 Route des Pradeaux à Parentignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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