9 avenue de la République, 63170 Pérignat-lès-Sarliève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue de la République, 63170 Pérignat-lès-Sarliève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pérignat-lès-Sarliève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 425 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Pérignat à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 397 mètres
Ventes au 9 avenue de la République
Les 5 ventes au 9 avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 9 avenue de la République se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de la République par rapport à Pérignat-lès-Sarliève et à Puy-de-Dôme
À Pérignat-lès-Sarliève, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de la République se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Pérignat-lès-Sarliève et 26.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue de la République à Pérignat-lès-Sarliève
Le loyer moyen estimé au 9 avenue de la République est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Pérignat-lès-Sarliève, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérignat-lès-Sarliève a baissé de 30.89 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 686 €/m² au premier semestre 2023 à 3 719 €/m² au deuxième semestre 2024.
