2 rue des Fosses, 63170 Pérignat-lès-Sarliève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Fosses, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Fosses, 63170 Pérignat-lès-Sarliève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pérignat-lès-Sarliève à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Pérignat à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Fosses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Fosses dans son marché local
Prix du 2 rue des Fosses par rapport à la voie
Sur rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 rue des Fosses se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Fosses par rapport à Pérignat-lès-Sarliève et à Puy-de-Dôme
À Pérignat-lès-Sarliève, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Fosses se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Pérignat-lès-Sarliève et 19.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Fosses à Pérignat-lès-Sarliève
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Fosses est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pérignat-lès-Sarliève, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérignat-lès-Sarliève a baissé de 30.92 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 686 €/m² au premier semestre 2023 à 3 719 €/m² au deuxième semestre 2024.
