2 Impasse de la Viviarde, 63500 Perrier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Viviarde, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1821,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Viviarde, 63500 Perrier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1821, situé dans le quartier Perrier.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Viviarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Viviarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Viviarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Viviarde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Viviarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Viviarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Viviarde dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Viviarde par rapport à la voie
Sur Impasse de la Viviarde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 2 Impasse de la Viviarde se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Viviarde par rapport à Perrier et à Puy-de-Dôme
À Perrier, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Viviarde se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Perrier et -42.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perrier a baissé de 25.49 % sur 1 an et baissé de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 2 Impasse de la Viviarde à Perrier, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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