2 Avenue Saint Roch, 63200 Pessat-Villeneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Avenue Saint Roch, 63200 Pessat-Villeneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pessat-Villeneuve.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Pessat à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arc-en-Ciel à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Roch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Roch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 2 Avenue Saint Roch se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Roch par rapport à Pessat-Villeneuve et à Puy-de-Dôme
À Pessat-Villeneuve, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Saint Roch se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Pessat-Villeneuve et 32.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessat-Villeneuve a baissé de 15.46 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
