2 Montee de la Graves, 63270 Pignols
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee de la Graves, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Montee de la Graves, 63270 Pignols
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Pignols.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Montee de la Graves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee de la Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee de la Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee de la Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee de la Graves dans son marché local
Prix du 2 Montee de la Graves par rapport à la voie
Sur Montee de la Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 2 Montee de la Graves se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee de la Graves par rapport à Pignols et à Puy-de-Dôme
À Pignols, le prix moyen des maisons atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montee de la Graves se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Pignols et 69.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignols a augmenté de 32.63 % sur 1 an et augmenté de 48.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 2 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 2 Montee de la Graves à Pignols, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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