4 Route de Neschers, 63730 Plauzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Neschers, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Route de Neschers, 63730 Plauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Plauzat.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Gatignol à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Neschers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Neschers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Neschers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Neschers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Neschers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Neschers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Neschers dans son marché local
Prix du 4 Route de Neschers par rapport à la voie
Sur Route de Neschers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 4 Route de Neschers se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Neschers par rapport à Plauzat et à Puy-de-Dôme
À Plauzat, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Neschers se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Plauzat et -22.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plauzat a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 436 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
